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浙江新昌:两名“海归”青年复活一个“空心村”

2018-10-02
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浙江新昌:两名“海归”青年复活一个“空心村”

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  报告目录第一章总论第一节项目名称及承担单位一、项目名称二、项目承办单位三、项目建设地点四、可行性研究报告编制单位五、项目承办单位概况第二节项目背景一、行业背景1、国际方面2、国内方面二、行业发展现状1、国际方面2、国内方面三、企业发展定位分析四、项目建设的有利条件第三节可行性研究依据、原则和范围一、可行性研究依据二、可行性研究原则三、可行性研究的范围第四节建设规模、项目方案一、建设规模二、项目方案第五节项目主要技术经济指标第六节可行性研究结论和建议第二章天然气勘探产业市场分析第一节天然气勘探产业发展背景和宏观环境分析第二节国内天然气勘探产业格局分析一、行业总体情况二、天然气勘探主要企业分析三、天然气勘探市场分析第三节天然气勘探市场供需情况分析第四节天然气勘探产业发展的目标市场分析一、国际目标市场预测二、国内目标市场预测三、拟建项目的目标市场四、竞争力分析1、竞争对手分析2、竞争优势分析五、进入目标市场主要措施第三章项目选址与建设条件第一节项目选址一、地理位置二、气象、水文与地质条件第二节建设条件一、主要原材料供应二、各种劳保用品、办公用品三、公用设施第四章工程技术方案第一节概述一、天然气勘探技术现状二、本项目的核心技术问题三、主要技术来源第二节主要设备选购第三节质量标准与控制第四节总图运输一、工程概况二、平面布置三、竖向布置四、项目绿化五、项目运输第五节建筑与结构一、工程地质条件二、主要建(构)筑物建筑、结构方案选择三、确定防火、防蚀、防潮、防尘、防水、防烟、隔音、隔热、保温等建筑特殊处理措施四、主要建(构)筑物建筑特征和结构类型第六节给排水一、设计依据二、设计范围三、给水四、排水及污水处理第七节供配电与通讯一、设计依据二、设计范围三、供配电设计四、配电和照明五、接地六、防雷、防静电七、通信第八节供气第九节燃料第十节主要设备表及估价表第五章节约能源第一节概述第二节节约热能措施第三节节电措施第四节节水措施第五节节能效果一、装备节能二、建筑节能三、节能效果第六节节能效果分析结论与建议第六章环境保护第一节本项目执行的相关环保标准第二节概述第三节主要污染源和污染物第四节三废处理方案第五节其它防治措施一、绿化二、环境监测第七章安全与卫生第一节概述第二节设计依据第三节易燃、易爆物质和有害因素第四节设计中所采取的防范和治理措施第五节预期效果及评价第八章消防第一节消防标准及要求第二节消防措施一、总图与建筑二、工艺三、给排水四、电气第九章劳动组织与定员第一节组织机构一、组织结构二、工作制度第二节定员一、管理人员二、劳动人员三、人员培训第十章项目建设进度安排第一节项目进度计划一、建立天然气勘探项目实施管理机构二、资金筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和准备七、竣工验收第二节项目计划实施内容表第十一章投资估算第一节工程概况第二节编制依据一、定额依据二、设备价格三、材料价格第三节有关进口设备材料费率标准第四节其他费编制第五节投资分析一、按项目工程性质划分二、按项目费用性质划分第十二章技术经济分析第一节说明第二节基础数据一、方案及售价二、总投资与资金筹措三、税金四、定员及工资标准五、基准收益率第三节财务测算成本费用说明第四节盈利能力分析一、损益和利润分配表二、现金流量表三、计算相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)第五节敏感性分析一、单因素敏感性风险分析二、多因素敏感性分析第六节盈亏平衡分析第七节项目总投资第十三章项目风险分析第一节主要风险一、市场风险1、原材料价格2、能源价格3、市场需求二、技术风险三、其他风险第二节防范和降低风险对策一、市场风险的防范二、技术风险的防范三、其他风险的防范第十四章研究结论与建议第一节可行性研究结论第二节中研普华建议附录一、附图二、附表图表目录图表:天然气勘探项目场址位置图图表:天然气勘探项目工艺流程图图表:天然气勘探项目总平面布置图图表:主要土建工程的平面图图表:天然气勘探项目所需成果转让协议及成果鉴定图表:主要技术经济指标摘要表图表:天然气勘探项目投资估算表图表:天然气勘探项目投入总资金估算汇总表图表:天然气勘探项目主要单项工程投资估算表图表:天然气勘探项目流动资金估算表图表:天然气勘探项目财务评价报表图表:天然气勘探项目销售收入、销售税金及附加估算表图表:天然气勘探项目总成本费用估算表图表:天然气勘探项目财务现金流量表图表:天然气勘探项目损益和利润分配表图表:天然气勘探项目资金来源与运用表图表:天然气勘探项目借款偿还计划表图表:天然气勘探项目国民经济评价报表图表:天然气勘探项目国民经济效益费用流量表图表:天然气勘探项目国内投资国民经济效益费用流量表略……订阅《》请来电咨询400-086-5388报告目录第一章执行摘要第一节项目背景第二节项目概况第三节项目竞争优势第四节项目投资亮点第二章项目介绍第一节项目名称第二节项目承办单位第三节项目拟建地区、地点第四节初步估计的项目回收期第三章硬质合金市场分析第一节硬质合金市场现状及趋势一、硬质合金国际市场现状及趋势二、硬质合金国内市场现状及趋势三、硬质合金市场供求及预测第二节硬质合金目标市场分析研究一、硬质合金市场规模分析及预测二、硬质合金目标客户的购买力三、硬质合金市场中关键影响因素四、硬质合金细分市场分析研究五、硬质合金项目计划拥有的市场份额第三节中研普华研究总结第四章硬质合金行业分析第一节硬质合金行业分析一、硬质合金产业基本情况二、硬质合金行业存在的问题及机会三、硬质合金行业投资前景分析第二节企业竞争力分析一、企业在整个行业中的地位二、和同类型企业对比分析三、竞争对手分析四、SWOT分析五、企业核心竞争优势第三节企业竞争策略第四节中研普华建议第五章公司介绍第一节公司概况第二节公司股权结构第三节公司管理架构第四节公司管理一、董事会二、管理团队三、外部支持第五节各部门职能和经营目标第六节2015年公司资产负债情况第七节2015年公司经营情况第八节企业主要竞争资源第九节战略和未来计划第六章产品介绍第一节产品介绍第二节产品性能第三节技术特点第四节产品的竞争优势第五节典型客户第六节盈利能力第七节市场进入壁垒分析第七章研究与开发第一节产品与技术一、专利等级二、产品主要用途三、本项目所采用之工艺路线图四、本项目建设可创造的成本优势第二节研发分析一、已有的技术成果及技术水平二、公司研发能力三、未来研发计划第八章产品制造(项目产品、技术及工程建设)第一节产品制造一、生产方式二、生产设备三、成本控制第二节项目主要产品及规模目标一、主要产品质量指标二、本项目主要产品特点三、本项目主要产品工艺流程四、本项目主要产品产能规划第九章项目建设计划第一节项目建设主要内容一、建设规模与目标二、项目建设内容三、项目建设布局与进度安排第二节厂址选择一、项目建设地点二、区位优势分析三、厂址选择及理由第三节原材料保证第四节建设工期计划第五节主要设备选型第十章市场营销第一节企业发展规划一、企业发展目标二、企业发展策略三、企业发展计划四、企业实施步骤第二节企业营销战略一、整体营销战略二、产品营销策略三、精细化战略规划第三节市场推广方式第十一章财务分析与预测第一节基本财务数据假设一、2015年基本财务数据二、2016-2020年财务数据预测三、销售收入预测与成本费用估算第二节盈利能力分析预测一、损益和利润分配表二、现金流量表三、相关财务指标(投资利润率、投资利税率、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期)第三节敏感性分析第四节盈亏平衡分析第五节中研普华财务评价结论第十二章硬质合金项目效益分析第一节硬质合金项目的经济效益分析第二节硬质合金项目的社会效益分析第三节硬质合金项目社会风险分析第四节硬质合金项目社会评价结论第十三章资金需求第一节资金需求及使用规划一、项目总投资二、固定资产投资(土地费用、土建工程、设备、预备费、工程建设其他费用、建设期利息)三、流动资金第二节资金筹集方式一、本项目拟采用的融资方式二、项目融资方案三、资金其他来源第三节详细使用规划第四节投资者权利第十四章资金退出第一节融资方案一、资金进入、退出方式二、退出方式可行性第二节投资退出方案一、股权融资退出方案二、债权融资退出方式第三节投资回报率第十五章风险分析第一节风险分析一、资源风险二、市场不确定性风险三、研发风险四、生产不确定性风险五、成本控制风险六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第二节风险规避措施第十六章结论附录附录一财务附表附录二公司营业执照附录三产品样品、图片及说明附录四公司及产品的其它资料附录五专利技术信息附录六竞争者调查图表目录图表:2015年硬质合金国际市场规模图表:2015年硬质合金国内市场规模图表:2016-2020年硬质合金国际市场规模预测图表:2016-2020年硬质合金国内市场规模预测图表:2015年硬质合金全国及各地区差能、产量图表:2015年硬质合金全国及各地区需求量图表:2016-2020年硬质合金市场供需预测图表:项目产品市场份额图表:销售估算表图表:成本估算表图表:损益表图表:资产负债表图表:现金流量表图表:盈亏平衡点图表:投资回收期图表:投资回报率略……订阅《》请来电咨询400-086-5388

  浙江新昌:两名海归青年复活一个空心村  一年前,岩前自然村还是浙江省新昌县沙溪镇生田村一个典型的空心村,村民进城生活后,干打垒的土坯房无人居住和维护,破败倒塌,菜园荒废。

现在,岩前自然村已重获新生:20多栋土坯房从村民手中流转到村集体,再由村集体出租给两名青年经营20年,废弃的农房被修葺一新,荒地上建起了菜园、花园、草坪、茶室,转型为一个富有江南特色的农庄。   如今,每周定期举办的公众开放日和乡村沙龙等新鲜活动,让生田村成了网红村,已引来千余名游客参观。 该村村委会主任李达红说:冷清的村庄又重新热闹起来了。

  让空心村复活的是两名青年。 一名叫肖磊,河北人,毕业于美国华盛顿大学;另一名是曹东川,四川人,毕业于美国宾夕法尼亚大学。

去年,这两名留美海归,跑遍了浙江安吉、奉化、临海等地100多个村庄,最后在朋友的引荐下走进生田村,并决定辞掉在深圳的工作,到这里投资300万元扎根创业。

  肖磊说,他与曹东川是同济大学规划设计专业的同学,大学毕业后到海外学习,他们曾将中国的变迁与世界对比,发现城市大同小异,乡村差别很大。 国内不少村庄面临空心化、老龄化困境,农村资源闲置浪费现象严重。

两人选择在生田村进行一场试验,通过改造建筑、空间,让空心村成为由不同年龄、不同职业人群组成的多元化社区。

  去年5月,李达红被通知到沙溪镇政府开会。

经过一番思想工作后,他领到了一项艰巨的任务:协助肖磊、曹东川两位海归青年来乡村创业。   留洋海归跑到深山里来干什么?李达红心里有些纳闷甚至是不安。

  从六七幢破败危房着手,修缮出具有中国乡村传统建筑审美趣味的房子来。 李达红带着海归描绘的蓝图去和危房房主沟通时,就碰壁了。

原来,有人要来创业的消息在山村里传遍了,是来挣大钱的吧,村干部这么热心,一定是塞了很多钱……面对闲言碎语,李达红只好忍气吞声,挨家挨户登门说理。   村民闲置、倒塌的土坯房流转至村集体的工作基本谈妥了。 接着,要修建一条进山公路,有的村民又坐地要价。 对此,肖磊有深刻认知。 他说,乡村开发肯定会面临很多困难,比如围绕土坯房流转与农户谈判的拉锯战,村民对外来事物,通常以保守的态度对之,理解与沟通是需要时间与过程的。   作为一名规划设计师,曹东川想要传承中国乡村传统建筑的魅力。

51岁的吴良栋是他们请来帮工的村民之一。

吴良栋说,夯土坯墙的手艺活全村没有几个人会了。 一开始,大家都觉得打土墙特别烦琐,用钢筋混凝土浇筑多简单、省事。

为这事,几个泥水工之间还闹过一些情绪。 当然,学习是相互的。

一次,一位垒墙师傅没按设计图纸垒。 曹东川正想找他理论,结果发现蔡师傅垒的造型比他设计的图纸还灵动。   在磨合中,双方渐渐相互理解和尊重。 村民除了获得房屋流转产生的租金外,肖磊和曹东川还免费帮助农户销售蓝莓,并搞采摘宣传,尽可能雇佣本地农户从事基建和物业维护工作,为附近农户、村集体提供翻建老屋的设计服务等。

生田村开始由从一个不知名的村庄,成为新昌县有名气的村子。 村民的自豪感油然而生,把海归也当作自己人了。

  两名海归青年的到来,慢慢改变乡村传统产业模式。

据该村负责人介绍,生田村80%以上的农户种植蓝莓,以往主要是靠天吃饭。

今年的蓝莓采摘季,海归青年与10多户种植户合作,在网上推广采摘游,举办品尝活动,该村的蓝莓销量较去年增加20%左右。

  这也启发了村民将传统农业与旅游产业融合发展的思路。 李达红表示,目前生田村正在携手海归青年建设二期工程,并完善水果基地设施,引进专业人才开展深加工,带动村民增收、致富。   生田村让我们看到乡村振兴的多样化方式。 新昌县农办副主任梁春源介绍,近年来,该县通过政府投资、引进社会资本等措施,唤醒乡村近30万平方米沉睡的资源,吸引了海归、新型职业农民等人才助力乡村产业转型和村民生产、生活方式的变迁。

  中国青年报·中青在线记者李剑平来源:中国青年报。

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